红星美凯龙预计前3季度归母净利亏损5亿至6亿元

10月20日，红星美凯龙发布了2023年前三季度业绩预告。经其财务部门初步测算，预计前三季度实现归母净亏损 6 亿元至 5 亿元，与上年同期盈利 13.18 亿元相比，下降 137.9% 至 145.5%。

预计实现扣非后的净利润为亏损 37,000.00 万元至 27,000.00 万元，与上年同期数 112,075.42 万元相比，将减少 139,075.42 万元至 149,075.42 万元，同比减少 124.1% 至 133.0%。

对于业绩预亏的主要原因，美凯龙表示，受到宏观经济环境、房地产行业政策等因素影响 , 居民收入增长放缓，消费信心不足，其所处行业目前估值处于低位，景气度需逐步恢复。

截至三季度末，美凯龙商场出租率同比阶段性下滑，同时为了支持商户及家居建材行业的持续发展，对符合条件的商户减免了部分租金及管理费，使自营及租赁收入有所下降，投资性物业估值也相应下调。

受去年房地产调控政策及市场经济下行影响，市场复苏缓慢，导致红星美凯龙委管业务及建造施工相关业务新增项目减少，存量项目推进放缓。

同时，出于谨慎考虑，美凯龙对整体资产的可回收性进行了更为谨慎的预估，并计提了相应的减值准备。

此外，对个别项目，美凯龙预估继续推进的回报率将低于预期，经相关部门评估后，作出终止继续投入的决策，对于已投入成本作为沉没成本确认损失。