此前数十年里，我国地板行业受益于房地产行业的高歌猛进，长期处于繁荣。发展至今，已开拓出多种类、多规格的产品格局，建立了从生产、销售、配套铺装到售后的完整服务体系，并形成了规模庞大的产业集群。而随着行业不断走向成熟，市场竞争必然加剧，加之原材料价格暴涨、双碳政策实施落地、环保标准不断提高等内部因素，以及出口限制、上游房地产行业萎缩导致的大宗业务减少等外部因素，地板行业的整体发展正在放缓，转型正当其时。
大宗市场紧缩难以避免
按照市场占有率来看，我国地板产品主要包括强化复合地板、实木复合地板、实木地板、竹地板及软木地板5大类产品，其中前3类为主流产品。强化复合地板因具有耐磨、耐划、耐污染腐蚀、耐冲击、防潮、易清理等性能，占据市场绝对优势；其次为实木复合地板；实木地板由于木材资源的紧缺和国家对森林资源的保护政策等原因，近两年来销量减少；竹地板和软木地板在整个地板市场中的占比相对处于较低水平。
而纵观2022年，由于国家房地产政策变化造成了上游市场增速放缓，整个地板行业产销量的增速也均有所减慢，加之相关市场渗透率本就较高，整体呈现出存量博弈状态。
国家统计局数据显示，2022年1—8月，全国商品房销售面积8.8亿平方米，同比下降23.0%，商品房销售额为8.6万亿元，同比下降27.9%。其中商品住宅销售面积同比下降26.8%，销售额同比下降30.3%。8月，受低基数影响，商品房销售面积和金额单月同比降幅均在两成左右，较7月分别收窄了6.3和8.3个百分点。这意味在购房者预期偏弱及传统销售淡季等因素综合影响下，全国房地产市场活跃度持续着低迷态势。
而从房地产销售渠道的数据来看，2022年1—7月，全国TOP100房企销售额均值为418.9亿元，同比下降47.3%；其中销售额超千亿房企10家，较去年同期减少11家；超百亿房企91家，较去年同期减少45家。TOP100房企权益销售额均值为301.5亿元，权益销售面积均值为198.9万平方米，同比分别下降48.7%和52.2%，亦表现出偏低的市场情绪。
因此可以说，虽然房地产信贷环境和调控政策持续优化，但在部分地区疫情反复等因素影响下，市场活跃度恢复仍不及预期。这使得地板行业以往依赖的大宗业务大幅减少。所幸近年来有关部门日益重视公共服务体系的建立健全，持续加大了对廉租住房、公共租赁住房、改造棚户区居民住房、改造农村危房及游牧民定居等领域的投入，这为地板等行业的大做业务做了一定补充。
存量房市场异军“升级”
从全年存量房市场走向来看，第一季度贝壳50城二手房成交量环比增长约7%，其中2、3月连续环比回升，3月环比增速超过40%，成交量环比增长。价格方面基本止跌，2月贝壳50城二手房价格指数与1月持平，结束了2021年8月以来连续环比下跌的走势。虽然之后有短暂低迷，但三季度市场情绪又有所修复，低基数下8月重点城市成交面积同比转增。特别是北京、广州、大连和青岛等地二手住宅成交量环比均出现上涨，市场活跃度有所提升。
基于此，不少行业专家做出了2022年我国楼市已从新房市场转向存量房市场的论断。在这一背景下，随着改善性住房比例的增加，二手房的装修需求正在拔高。特别是一些年轻消费者普遍重视装修风格，在较为主流的“北欧”“日系”“北美”“极简”等风格框架下，不同类型的地板需求十分旺盛。大家普遍愿意为“设计感”买单。
新型产品不断涌现
产业面临的困难让从业企业不断审视自己的核心产品竞争力，并出现了诸如“7净”、“颜木”、等新型产品。在环保健康方面，行业长期围绕甲醛做提升，在ENF标准诞生后，无醛品类已经呈现遍地开花趋势，行业龙头企业开始在环保上做进一步提升，比如“7净”科技，作为高分子科技在地板上的应用，首次将除甲醛外的重金属、VOC、苯系物、气味、多环芳烃、邻苯二甲酸酯等物质做了全方位的净化，跳出了“环保=甲醛”的传统思维。在面层工艺处理方面，木材与PP等新型材料结合成为行业研究的方向，比如德尔推出的“颜木”产品，在保有地板天然质感的同时，表面木纹已开始用新科技高精度打印技术，并实现量产，大大缓解了木材供应链的难度，并以优质平价得到消费者认可。
技术的进步促进新产品不断涌现，技术工艺不断更新，为市场提供更多更好更环保的优质产品；专利技术不断产生，核心技术逐步自有化。一直以来，生活家地板、创意玩家墙板地板进行更多的技术和工艺研究开发，将产品设计与品牌文化进行对接、与目标市场文化进行对接成为行业榜样。业内人士分析认为，地板企业沉下心来做好产品品质，勇于创新，在材料、工艺等领域潜心大胆钻研，在本土市场上赶超国外品牌，未来走向国际市场并非天方夜谭。在如今市场竞争日趋白热化的行业背景下，地板企业唯有不断提升自身创新能力，才能在激烈的竞争环境中取胜！
零售由线下加速转向线上
大宗业务的减少，使得地板企业不得不重新审视零售市场的价值。国家统计局发布的2022年1—10月国民经济运行情况显示，期间全国家具类零售总额为1290亿元，同比下降8.2%；建筑及装潢材料类零售总额为1506亿元，同比下降5.3%。
从渠道来看，终端卖场受疫情冲击较大。中国建筑材料流通协会发布的数据显示，2022年1—10月全国规模以上建材家居卖场累计销售额为10283.81亿元，同比上涨10.64%。不过这一上涨空间主要存在于前半年，翻看具体数据便能发现，2022年8月以来家居卖场销售额持续呈下跌趋势，其中8月的同比下滑率为10.65%，9月为15.30%，直至10月下滑率超出40%。此外，2022年10月BHI(建材家居终端卖场景气度指数)为98.12，环比下跌6.22点，同比下跌71.68点，创今年新低。中国建筑材料流通协会行业研究部解读，2022年10月多地疫情反复，全国建材家居消费需求减弱，尤其是建材家居市场“银十”旺季行情爽约，BHI出现少见下降。
对此，2022年不少地板企业做出决策回应。而与线下渠道不同的是，2022年线上零售渠道展现出较强活力。虽然当前地板行业主要销售渠道依旧是线下，但这一渠道零售额占比近年来被电商渠道截取流量越来越多。一些业内人士指出，相关渠道变化的本质是流量获取节点的迁移，即在以往电子商务不发达时期，“坐店等客”为主要家居家装零售商的策略，而随着互联网、电子商务的迅速发展，消费者信息获取多屏化、碎片化趋势愈加明显，电商平台、房屋中介平台等逐渐成为家居企业获取流量的新节点，因此越来越多的企业发力线上运营，家居家装品牌直播已成常态。
成本运算逻辑正在重塑
受全年政策的影响，地板行业之原料成本、合规成本、物流成本、人工成本等变动较大。其中，原料成本与合规成本的复杂变化将在一定时间内延续。
在原料方面，地板属于木材资源依赖型行业，近年来受疫情反复、市场疲软、成本上升、汇率波动、房地产繁荣以及各国木材贸易政策影响，木材供应链中断、供需失衡的情况时有发生，全球木材市场普遍面临巨大压力。目前来看，我国木材市场呈现出“需求疲软、库存上升、价格下行、成本上涨、收入减少、利润下滑”的运行态势，但随着社会生产生活秩序的恢复，加上各地政策的支持，其行情长期看涨，值得地板企业关注。
在合规成本方面，最主要的变化项目仍是环保，特别是控制碳排放。自2021年起，随着“双碳”目标的逐渐落地，从有关部门到各行各业都开始密集出台具体实施的路线图，长远来看，这必将对地板企业原材料采集、制造、配送、销售、消费及废物弃置等各环节造成影响。为此，不少具有先见之明的企业比如加大了对环保技术的研发。
其中，北美枫情坚持制造环保产品，是国内最早生产F4星、无醛地板产品、低气味刨花板家居产品的企业之一，近年来更围绕全面提升绿色制造水平，提速高质量发展。企业产品通过海外CARB ATCM 93120、EPA Title VI等国际认证，远销加拿大、澳大利亚、韩国、迪拜等全球20多个国家和地区，公司荣获“中国地板国家品牌”“中国家居综合实力100强品牌”“中国木业百强企业”等重量级荣誉。
生活家地板率先进行绿色战略升级，对供应链端大宗板材无醛化，涂料、胶水有害物质限量化进行大幅度升级，引导上游各木制品供应商开展中国森林认证、产销监管链、CFCC-CoC认证，同时，对生产过程中的电气化设备进行升级改造，把节能减排、优化能源结构的具体措施，贯彻落实到企业生产经营中，成为全国木地板行业绿色化的示范企业之一，以“绿色工厂”“绿色智造”的创新模式助推地板行业低碳、环保、可持续发展，于2022年正式获得由国检集团（CTC）颁发的中国绿色产品认证证书，产品环保性十分过硬。
莫干山地板在整合专业原材资源上一直孜孜以求，从木材原产地直接采购品质原材，并挑选原木精华部分，从源头确保品质。在生产上，坚持品质优先，实行多重片检，十道工序层层把控，确保产品质量以成为行业榜样。
海外贸易不确定性增强
近年来，我国家居行业受国际局势变化及诸多市场因素影响，整体海外贸易都不稳定。特别是地板行业，在美“双反”大战拉锯超十年后刚一落定，又迎来了“贸易战”和其他国际形势突变，出口面临较大不确定性。
在应对“反倾销”方面，我国地板企业取得了一定成果。自2010年11月10日起，美国商务部多次发起从中国进口的多层实木地板反倾销和反补贴调查，中国地板企业始终走在维权的路上。当年，美国国际贸易委员会初步裁定中国输美多层木地板对美国产业造成损害，据估计，涉及中国地板企业150余家，涉案金额逾100亿元，最终美国商务部公布双反调查首次终裁结果，反倾销税率3.31%、反补贴税率1.5%。历经挫折后，美国商务部方分别于2021年10月21日和10月25日发布了对华多层实木复合地板第八次年度复审的反补贴、反倾销终裁裁决结果：位于宜兴市张渚镇的江苏森茂竹木业有限公司作为强制应诉企业获得美国木地板反倾销零税率，并再度为整个中国木地板行业带来对美出口零税率的利好消息。
但解决了“反倾销”官司，并不代表就可在海外市场“高枕无忧”，全球经济的反复波动，为包括地板在内的整个出口贸易蒙上了一层阴影。以中美贸易举例，虽然据彭博社援引的2022年前9个月中美贸易数据，证实了在贸易战大前提下美国仍从中国进口了4180亿美元的商品，比目前保持纪录的2018年同期多出237亿美元；根据中国海关总署11月7日公布的数据，10月份中美贸易额达到了598.41亿美元，前10个月中美累计贸易规模达到6398.30亿美元，同比去年增长了5.1%，一切向好发展。但到了10月，美国从亚洲的进口已暴跌至近20个月来的最低水平。
一些专家认为，相关订单的急剧减少主要是因为美联储在内的中央银行对抗通胀的货币政策，由于能源价格飞涨、通胀范围更广、俄乌冲突的不可预测性等，欧美主要国家纷纷提高利率以冷却需求，同时也带来了经济衰退的风险、消费疲软和销售放缓的迹象。在外需整体萎缩、全球贸易流持续重组的背景下，我国出口同比增速可能进一步回落。但也有专家指出，我国外贸规模大、韧性强，外贸政策腾挪空间大，随着各项政策效应不断释放，明年中国外贸将恢复增长态势。
智能制造趋势进一步彰显
早在2020年8月，由国家木竹产业技术创新战略联盟推荐的“科技助力经济2020”重点专项“基于数字化与信息化融合的木地板智能制造技术集成示范”项目便在圣象集团广州厚邦木业制造有限公司启动。当时，我国木竹地板产量约7.89亿平方米，产值超过1000亿元，涉及相关企业近3万家，规模化木地板企业都引入了四面刨生产线及自动化UV油漆生产线等，生产效率获得了提升，但地板生产过程及品质监控管理不足、企业库存高等仍然是发展难题。该项目基于数字化与信息化技术融合，联合开展地板智能制造技术开发与技术集成，努力实现地板企业数字化转型，试图为地板产业高质量发展探索出一条有效途径。
此后，地板行业对智能制造的探索更加深入，到2022年11月，已有地板企业通过了智能制造能力成熟度（CMMM）评估专家复核，结合动化产线的物联集成，实现了全流程数据的追溯和分析应用。具体来看，相关技术主要部署于企业资源计划系统、数据采集与监视控制系统、生产制造执行系统、仓库管理系统、供应商关系管理，办公自动化系统、商业智能系统、企业服务总线等关键信息化系统，自动挑板线、智能油漆喷淋线、自动包装线、视觉检测等多个方面，以实现生产环节的业务协同、互联互通和数据共享为主要方向。这为地板企业在组织战略、人员技能、数据、集成、信息安全、装备、网络、采购、计划、调度、生产作业、设备管理、安全环保、仓储配送、能源管理等方面的智能化建设提供了一定参考。
“淘汰赛”加剧行业格局演变
面对各类变化因素，地板行业通过重新定位和洗牌，来分摊由此带来的风险与挑战。不少规模企业在生产、经营等方面作出调整，取得亮眼成绩。
比如行业龙头企业德尔，产业应势而变，探索出一条适合自身发展的战略，延伸出两条特色的业务线。第一条是德尔地板，走高质量发展的道路，并实现无醛添加地板连续三年销量行业领先。2022年推出无醛添加技术换代产品“7净”健康地板、以及“颜木”科技地板等创新型产品，在产品的独创性方面做到持续引领。此外，生产精益供应链的构建取得突破，在德尔前瞻性的“从一棵树到一个家”全产业链优势保障下，呈现出品质领先的同时综合成本领先的高效运营状态。随着消费需求的不断变化，德尔地板在销售渠道上多通路并举，稳固门店零售与大宗工程业务同时，及时将整装列为发展重点，推出“护卫舰”模式和“五星交付”体系，与优质装企通力合作，开拓出了一番新天地。第二条是Der·1863，要走高价值创造的道路，这是德尔地面材料产业推出的高端品牌，承袭印象派艺术的臻心之作，沉淀三年终磨一剑，全球高端原木艺术馆的落地代表了品牌向全国拓展的计划，每年递增的各地门店从艺术馆生态中演绎人居新高度，逐步形成独属于Der·1863特色的运营方式。Der·1863至今在郑州、北京、广州、南京、苏州等经济发达地区开设实体店，用高端艺术产品与服务赢得口碑，以设计彰显品质，迈向新的天地。无论是德尔地板还是Der·1863，都以用户为核心思考，围绕“让全天下用户放心、省心、悦心”的使命，不断提升服务品质，快速驶入高质量发展车道。
值得一提的是，2022年北美枫情积极探析木质固定家居含纳的美学底蕴，在技术焕新与文化自信的融合中达成家居作品的高价值输出，是最早创新性地提出“美即生活”空间美学理念的木质固定家居企业。公司积极推行两化融合贯标，新购入引进德国SAP信息化管理系统、先进的橱柜精细自动化线生产设备提升产品质量、生产经营及服务效率。
久盛地板注重差异化策略，产品聚焦“实木地暖地板”全新品类，在行业内掀起“健康、温暖、品位”的品类风暴，全力提升品牌形象，截至目前，根据权威数据认证机构调研，久盛实木地暖地板已经连续5年全国销量领先；在对市场的敏锐洞察下，企业提出由“聚焦”到“多业态、多赛道”发展的战略变革，多业态组合、多赛道竞争、多维度赋能，不断进行探索与创新，在品牌、产品、服务等多方面进一步深入调整，以“创新、深耕、开拓”的思维，将产品、品牌扎根于不同消费者群体，引领久盛再次步入新的发展阶段。而久盛未来的发展方向也十分明确，就是在确保主航道业务能够稳步提升的基础上，通过设计师通路、家装通路、零售通路等多赛道发展，打造可持续增长能力，并全力布局高端、中高端、年轻三大业态，指导公司和经销商坚定不移地走品牌运营化路线，联合所有经销商与公司协同发展，提升经营水平，提高盈利能力，抢占市场份额。
书香门地在深耕高端市场、做强优质产品的同时，优化推出“美+服务”模式，为消费者免费提供设计方案、铺前测量、送货安装、免费地板成品保护、地板清洁养护等服务，并能提供电子质保卡，建立客户档案。针对下单客户，配备一名“美+服务”人员，负责售中及售后服务，做到让消费者既省心又放心。
生活家地板经过多年的品牌沉淀，以“致力成为全球最优秀的地板服务商”作为长期愿景，坚守产品品质，铸就品牌强劲实力，不仅荣膺“2022中国家居综合实力100强品牌”，“生活家地板”商标也被纳入广东省重点商标保护名录，以战略力、产品力、创新力、品牌力四大核心动能扎扎实实巩固市场。
创意玩家历经6年锻造，以创新为动力，在品牌、产品、渠道和服务方面不断变革，从“价格竞争”进入“价值竞争”，孜孜不倦地聚焦于“墙地一体化”的理念，致力满足消费者从单一式的单品消费，转变为打包式的整体消费的趋势，让消费者更省心、安心、放心，有效突破了传统单一的材料供应商难以突破利润空间瓶颈，是促进家居行业服务化转型的关键。在墙地一体空间定制的方案制作上，创意玩家与酷家乐设计软件深度合作，实现门店设计端与工厂生产端的高效协同，从而完成整个产业链的数字化。工厂端以方案为准，做到材料一体、施工一体交付的服务保障，从而实现方案所见即所得，实际效果高度还原，深受市场认可。
近些年来邦迪地板、乐迈石晶、富得利、富林家居以其显著特色不断发展进步。
相对于这些规模地板企业不断巩固、壮大自身力量，部分小微企业则难以抵御疫情带来的冲击，行业淘汰赛不断加剧、集中度进一步提高。
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